税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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2018.10.15.Mon「不動産を売る前に読んでほしい!『ここが変だよ、大手不動産会社』」

−不動産会社といえば、悪質な囲い込みや先般のかぼちゃの馬車事件での預金残高の改ざんなど一般消費者を食い物にするびっくりするようなニュースを見聞きします。    あのような不動産会社は氷山の一角なのか、それともごく一部の業 ...続きを読む

2018.10.09.Tue「不動産業者が消費税増税時に得するポイントを考える!」

いよいよ来年2019年の10月1日より消費税率が原則10%に引き上げられそうです。今回は5%から8%に引き上げられた前回と異なり、酒類・外食を除く飲食料品、週2回以上発行される新聞については、軽減措置として8%の税率が維持され、いわゆる ...続きを読む

2018.10.01.Mon「古い建物を取り壊して新しい建物を建築するときの費用について判例をみながら考える!」

先日、判例集をパラパラみていてすごく違和感を感じた判例がありましたので、今回はそれを深掘りして見てみたいと思います。主題は「土地と共に取得した建物の取壊し費用」です。税理士業界の人間にとっては、割とベタな論点かと思います。 ...続きを読む

2018.09.29.Sat「大家さん必見!『資産価値と利回りをアップするリーシングの秘訣』についてセミナーで話を聞いてきた!!」

先日、クライアントでもある不動産屋の社長さんのとあるセミナーに参加してきました。内容は、「資産価値と利回りをアップするリーシングの秘訣」という大家さんにとっては垂涎の的モノのセミナーでした。今回は社長さんの許しもいただいて ...続きを読む

2018.09.17.Mon「不動産の購入時に知っておきたい2つのキーワード『調整対象固定資産』と『高額特定資産』を理解する!」

事業者が収益マンションなんかの高額な不動産を購入する際の税務上の論点と言えば、昔から「消費税の還付スキーム」と決まっています(笑)我々税理士でなくても聞いたことがあるかもしれません。ひょっとすると「自販機スキーム」という名称 ...続きを読む

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