税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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木下陽介のブログ 木下陽介のブログ

不動産の税金は××じゃ!」の記事一覧

2018.11.29.Thu「平成30年度確定申告の作成時には《雑損控除》の適用の検討を忘れるな!」

平成30年は本当に日本全国災害が多かったですね。災害により住宅や家財に大きな損害を受けた方もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。「平成30年7月豪雨に大阪府北部地震、台風21号など大災害が続いていますが、被災事業者 …続きを読む

2018.10.21.Sun「絶対知っておきたい《取得日》と《事業供用日》の使い分けについてまとめてみた!」

法人でも個人事業主でも減価償却費を計算するときには、その資産の「取得日」と「事業供用日」を確認する必要があります。実務では、この2つを同日として扱ってほぼ問題がないのですが、それでも厳密に判定しないとイタイ目にあうことが …続きを読む

2018.10.09.Tue「不動産業者が消費税増税時に得するポイントを考える!」

いよいよ来年2019年の10月1日より消費税率が原則10%に引き上げられそうです。今回は5%から8%に引き上げられた前回と異なり、酒類・外食を除く飲食料品、週2回以上発行される新聞については、軽減措置として8%の税率が維 …続きを読む

2018.10.01.Mon「古い建物を取り壊して新しい建物を建築するときの費用について判例をみながら考える!」

先日、判例集をパラパラみていてすごく違和感を感じた判例がありましたので、今回はそれを深掘りして見てみたいと思います。主題は「土地と共に取得した建物の取壊し費用」です。税理士業界の人間にとっては、割とベタな論点かと思います …続きを読む

2018.09.17.Mon「不動産の購入時に知っておきたい2つのキーワード『調整対象固定資産』と『高額特定資産』を理解する!」

事業者が収益マンションなんかの高額な不動産を購入する際の税務上の論点と言えば、昔から「消費税の還付スキーム」と決まっています(笑)我々税理士でなくても聞いたことがあるかもしれません。ひょっとすると「自販機スキーム」という …続きを読む

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