税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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不動産の税金は××じゃ!」の記事一覧

2018.07.28.Sat「固定資産税の住宅用地特例の適用漏れを是正する! ~①ルールを理解する編~」

固定資産税の課税誤り事案には、主に2つのパターンが存在します。一つは路線価方式による評価における誤り、そしてもう一つが「住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例」の適用漏れに基因するものです。 この特例を理解し、上手く …続きを読む

2018.07.04.Wed「タワーマンションの固定資産税に関する計算方法が今年度分から変わっていますがどんな影響があるの??」

固定資産税について、この平成30年度から大きくその取扱いが変わったことがあります。 平成29年度の改正項目だったのでほとんど忘れられてしまっていると思いますが、「タワマン(居住用超高層建築物)」に対する固定資産税の計算方 …続きを読む

2018.05.31.Thu「相続した土地の名義が先代から変更されていないままだったら登録免許税を2回払わされる?!」

 実務をしていてたまに出くわす最悪なパターンの一つが、父親から相続した土地の名義がさらに先代の祖父のままだったというケースです。  なぜ、名義変更をしないまま放置されていたのでしょうか?  またそれで何も問題はなかったの …続きを読む

2018.04.16.Mon「マンション所有者が犯しがちな修繕積立金に対するベタすぎる間違いとは?」

 今日は、投資用マンション等を所有する個人または法人がその会計処理において勘違いしがちな「修繕積立金」についての話です。       税法上必要経費として認められる基準とは   & …続きを読む

2018.04.14.Sat「不動産の共有は何が良くないのか?そしてその解消方法は?」

 相続税の申告実務に携わっていると、遺産分割についてアドバイスを求められるケースもたくさんあります。  相続人だけで話をしているとどうも、問題を先送りにして、とりあえず一旦法定相続分に応じて共有としておこうかみたいな結論 …続きを読む

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