税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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不動産の財産評価は◯◯じゃ!」の記事一覧

2018.07.10.Tue「不動産と非上場株式の評価のややこしい関係を整理する」

 非上場株式、税務上のコトバでいうと「取引相場のない株式」ですが、この評価の実務においては、頭を悩ませる問題が数多くあります。その代表的なものが、不動産の取扱いの問題です。       取引 …続きを読む

2018.06.10.Sun「駐車場付き賃貸マンションの事例から評価単位の考え方をおさらいする」

 土地の評財産価に関して、同業者と話をしていても「あれ、この人ちょっと誤解しているな。」と思う場面がちょこちょこあります。   見落とされがちな《評価上の区分》の話    土地の評価について、その利 …続きを読む

2018.06.02.Sat「貸家建付地の評価で誤用しがちな『賃貸割合』の解釈」

 相続税の申告をする際、1件2件は貸家建付地の評価をすることとなることが多いですね。    案外何も考えずに公式に当てはめて評価してしまいがちですが・・・     貸家建付地とは? &nbs …続きを読む

2018.05.27.Sun「最近はリゾート会員権を所有している方の相続が多いですが、その評価の方法は?」

 最近の相続税の申告では、被相続人の方がリゾート会員権を所有しているケースが多いです。    リゾートトラスト社のエクシブや東急グループの東急ハーヴェストに代表されるリゾート会員権ですが、これらが相続財産となる …続きを読む

2018.05.13.Sun「都市計画道路予定地の補正かけられそうだけど予定地の地積割合出すのって案外難しいよね」

 財産評価基本通達24−7に「都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価」という項目があります。    相続財産である評価対象地のうちに都市計画道路予定地の区域内となる部分がある場合に、その地区区分、容積率、地 …続きを読む

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