税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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不動産の財産評価は◯◯じゃ!」の記事一覧

2018.05.13.Sun「都市計画道路予定地の補正かけられそうだけど予定地の地積割合出すのって案外難しいよね」

 財産評価基本通達24−7に「都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価」という項目があります。    評価対象地のうちに都市計画道路予定地の区域内となる部分がある場合に、その地区区分、容積率、地積割合(その宅 …続きを読む

2018.05.06.Sun「今までスルーしてきたけど『建築線』について調べてみた」

 今回のテーマは「建築線」です。  これまで何度か目にしながらも、大して調べもせずスルーしてきたこのテーマについて調べたことをまとめようと思います。     大阪市にある「船場建築線」とは &nbsp …続きを読む

2018.04.21.Sat「取り扱いが変わった歩道状空地の評価を再チェック!」

 平成29年7月24日に国税庁より、「財産評価基本通達24 《私道の用に供されている宅地の評価》における「歩道状空地」の用に供されている宅地の取扱いについて」が公表されました。    お知らせとして公表されたも …続きを読む

2018.03.26.Mon「『地図』と『地図に準ずる図面』の違いってなんですの?」

 我々が相続税の申告にしろ(不動産を所有する)法人の株価算定にしろ、土地の評価をしようという場合には、市役所での物件調査と並んで重要となるのが法務局での資料収集です。    役所での物件調査    ま …続きを読む

2017.12.24.Sun「大事、大事って言うけど『容積率』って何が大事なの??」

財産評価における容積率    土地の相続税評価額を算出する際に、「容積率」って重要ですよね。    いや、重要ですか??    「容積率」が計算に影響を及ぼしそうな項目を挙げてみると &nb …続きを読む

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