税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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不動産の財産評価は◯◯じゃ!」の記事一覧

2018.06.10.Sun駐車場付き賃貸マンションの事例から財産評価における評価単位の考え方をおさらい!

 土地の評財産価に関して、同業者と話をしていても「あれ、この人ちょっと誤解しているな。」と思う場面がちょこちょこあります。       見落とされがちな《評価上の区分》の話   …続きを読む

2018.06.02.Sat貸家建付地の評価で誤用しがちな『賃貸割合』の解釈のイロハ

 相続税の申告をする際、1件2件は貸家建付地の評価をすることとなることが多いですね。  案外何も考えずに公式に当てはめて評価してしまいがちですが・・・       貸家建付地とは? &nbs …続きを読む

2018.05.27.Sun最近はリゾート会員権を所有している方の相続が多いですが、その評価はどうするの?

 最近の相続税の申告では、被相続人の方がリゾート会員権を所有しているケースが多いです。  リゾートトラスト社のエクシブや東急グループの東急ハーヴェストに代表されるリゾート会員権ですが、これらが相続財産となる場合どのように …続きを読む

2018.05.13.Sun都市計画道路予定地の相続税評価における予定地の地積割合出すのって案外難しいよね

 財産評価基本通達24−7に「都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価」という項目があります。  相続財産である評価対象地のうちに都市計画道路予定地の区域内となる部分がある場合に、その地区区分、容積率、地積割合(その宅 …続きを読む

2018.05.06.Sun今までスルーしてきたけど謎の『建築線』について調べてみた!

 今回のテーマは「建築線」です。  これまで何度か目にしながらも、大して調べもせずスルーしてきたこのテーマについて調べたことをまとめようと思います。       大阪市にある「船場建築線」と …続きを読む

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