「不動産の財産評価は◯◯じゃ！」の記事一覧
2017.12.10.Sun「道路に接しているのに『無道路地評価』するものな〜んだ⁈」
無道路地とは？ 無道路地とは、文字通り道路に直接接していない土地のことをいいます。 そこでなぞなぞのような話ですが、 「道路に接しているのに無道路 …続きを読む
2017.12.09.Sat「お持ちの土地に不動尊、地蔵尊、稲荷として利用している部分がある方は要注意！」
相続税の非課税財産 相続税の非課税財産といえば、 ① 墓所、霊びょう、祭具及びこれらに準ずるもの ※ただし、骨とう的価値があるなど投資の対象となるものや商品とし …続きを読む
2017.11.21.Tue「2以上の路線に接する宅地の評価は奥が深いゼ！！」
正面路線の判定の原則と例外 2以上の路線に接している宅地の評価をする際には、まず正面路線を決定することから始めるわけですが、原則としては「路線価に奥行価格補正率を乗じて調整した後の金額の最も …続きを読む
2017.11.10.Fri「評価単位をチェックして相続税・固定資産税の誤りを見抜け！」
土地の評価単位 土地は、1筆毎に登記されています。 しかし、現実には1筆の上に複数の建物が建っていたり、複数の筆にまたがって一つの建物が建っていたりします。 …続きを読む
2017.11.08.Wed「相続発生後の節税策？！『不合理分割』の裏をかけ！」
不合理分割とは 「評価単位をチェックして相続税・固定資産税の誤りを見抜け」で書いたように、相続税における宅地の評価単位は、同一人による取得か否かを基準に判断することとなります。 &nb …続きを読む