税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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不動産の税金は××じゃ!」の記事一覧

2018.05.31.Thu「相続した土地の名義が先代から変更されていないままだったら登録免許税を2回払わされる?!」

 実務をしていてたまに出くわす最悪なパターンの一つが、父親から相続した土地の名義がさらに先代の祖父のままだったというケースです。  なぜ、名義変更をしないまま放置されていたのでしょうか?  またそれで何も問題はなかったの …続きを読む

2018.04.16.Mon「マンション所有者が犯しがちな修繕積立金に対するベタすぎる間違いとは?」

 今日は、投資用マンション等を所有する個人または法人がその会計処理において勘違いしがちな「修繕積立金」についての話です。       税法上必要経費として認められる基準とは   & …続きを読む

2018.04.14.Sat「不動産の共有は何が良くないのか?そしてその解消方法は?」

 相続税の申告実務に携わっていると、遺産分割についてアドバイスを求められるケースもたくさんあります。  相続人だけで話をしているとどうも、問題を先送りにして、とりあえず一旦法定相続分に応じて共有としておこうかみたいな結論 …続きを読む

2018.04.14.Sat「生命保険の非課税枠に隠されたもう一つの枠は不動産にまつわるアレ!」

 皆さんご存知の通り、被相続人の死亡によって取得した生命保険金等については、相続税の課税対象となります。  (その保険料の全部又は一部を、被相続人が負担していたものに限ります。)  そして、基本的には法定相続人がその死亡 …続きを読む

2018.03.30.Fri「不動産貸付が事業的規模でない場合に注意しないといけないアレの話」

「確定申告で不動産貸付業の『事業的規模の判定』を間違えるな!」で、不動産貸付が事業的規模である場合のメリットについてお話しました。  その一つが「貸倒損失を必要経費に算入することができる」ということでした。  実際、今年 …続きを読む

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