税理士と不動産のプロ達による不動産相続のヒソヒソ話

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2018.07.10.Tue「不動産と非上場株式の評価のクッソややこしい関係を整理する!」

 非上場株式、税務上のコトバでいうと「取引相場のない株式」ですが、この評価の実務においては、頭を悩ませる問題が数多くあります。その代表的なものが、不動産の取扱いの問題です。       取引相場のない株式の相続 ...続きを読む

2018.07.04.Wed「タワーマンションの固定資産税に関する計算方法が今年度分から変わっていますがどんな影響があるの??」

固定資産税について、この平成30年度から大きくその取扱いが変わったことがあります。 平成29年度の改正項目だったのでほとんど忘れられてしまっていると思いますが、「タワマン(居住用超高層建築物)」に対する固定資産税の計算方法です ...続きを読む

2018.06.28.Thu「未経過固定資産税の精算金を2年度分も支払わされるって?そんな殺生な〜!」

 不動産取引に関する税務上のあるあるな論点の一つに「未経過固定資産税等の精算金」の問題があります。    結構言い古された論点なので、理解されている方も多いと思うんですが、今日はあえてこの論点を深堀りしてみたいと思いま ...続きを読む

2018.06.24.Sun「世間を騒がす『スマートデイズ』と『レオパレス21』にみるサブリース方式によるアパート投資の実態」

 つい最近世間を騒がせた「かぼちゃの馬車」。  女性専用のシェアハウスとして、かなりの物件数を誇り、その運営会社は急成長を遂げていました。  この「かぼちゃの馬車」等を運営するスマートデイズ社とマンスリーマンションでおなじ ...続きを読む

2018.06.10.Sun「駐車場付き賃貸マンションの事例から評価単位の考え方をおさらいする!」

 土地の評財産価に関して、同業者と話をしていても「あれ、この人ちょっと誤解しているな。」と思う場面がちょこちょこあります。       見落とされがちな《評価上の区分》の話      土地の評価について ...続きを読む

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