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「ローン特約」とは、買主が契約を解除すると、手付金を没収されるのが原則なんじゃが、買主が銀行に不動産の購入代金の融資の申し込みをするも、融資の承認が得られない場合、契約を白紙に戻し、手付金も返還されることをいうんじゃ。

ただし、ローン特約による契約解除は無制限に認められるわけではなく、契約締結時には、融資申込銀行を特定し、契約解除可能な期限を設定されるんじゃよ。